【课程对象】

房地产企业总经理、副总、总建筑师及总工等、自建企业总部的业主及相关管理人员、房地产企业产品设计总监、策划总监、招商总监、设计及规划人员等、设计院主设及相关技术负责人。

【课程大纲】

一、国际地标写字楼设计亮点


1、 城市客厅


开放空间


总部专属


风光引入


私密空间


2、 都市之光�


生态之光


城市镜像


序列成阵


财富之泉


3、 城市看台


都市绿带


感官体验


城市风景


公共聚集


4、都市橱窗


艺术方舟


下沉广场


顶部沙龙


艺术序列


5、艺术之丘


艺术小品


情感主题


案例分析


二、写字楼产品研发


1、产品研发组织架构


产品研发与设计管理


基于产品研发的组织架构


产品研发开始完成时间


2、写字楼功能分区


公共区域


客户区域


辅助区域


室外区域


4、写字楼客户敏感指标：


使用率


净高及层高


空调形式


新风量


幕墙形式


电梯速度


大堂空间


5、不同定位写字楼产品设计标准


办公人数的确定


大堂及电梯厅产品设计标准


客梯的运营效率


写字楼办公区产品设计标准


卫生间如何确定产品设计标准


地下车库设计标准


员工餐厅设计标准


楼层设备间设计标准


外立面设计标准


空调产品设计标准


三、写字楼幕墙系统


幕墙的功能


幕墙的分类


幕墙的基本设计要素


构件幕墙


单元幕墙


小单元幕墙


幕墙的性能


四、写字楼建筑照明


什么是建筑照明


特殊照明的设计标准与目的


特殊照明常用的设计手法


特殊照明使用的光源及特性简介


LED光源在建筑照明中的应用


建筑物外观照明


标识与指示性照明、景观照明、室内照明


视频屏幕


五、写字楼绿色节能认证LEED


绿色建筑评价标准


国际绿色建筑标准体系划分


绿色建筑发展前景、价值及成本


LEED�体系简介


LEED�认证过程简介


北京某楼盘白金级LEED实际案例


六、如何定位及保证写字楼产品品质


设计是品质


品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉


写字楼产品品质策划


写字楼产品品质如何实现


公共广场无井盖设计


建筑室内外对缝设计


景观取景点设计


七、写字楼设计合同


设计合同中需要注意的8类问题